Persoanele care nu mai pot sustine plata creditelor ipotecare se pot adresa cabinetului nostru de avocatura din Bucuresti pentru demararea actiunii de darea in plata. Procedura este reglementata de legea nr 77/2016, iar expertiza juridica este esentiala. Avocatul nostru pentru darea in plata din Bucuresti va poate ajuta in acest proces.
Cuprins
Definirea conceptului de dare in plata
Este procedura prin care o persoana fizica transmite bancii dreptul de proprietate asupra imobilului ipotecat. Pot opta pentru aceasta varianta cei care nu isi mai pot achita creditul ipotecar. Banca preia imobilul in schimbul stingerii integrale a datoriei.
Aceasta lege a fost creata pentru a proteja debitorii de:
- devalorizarea imobilului ipotecat;
- cresteri excesive ale ratelor;
- riscul pierderii locuintei prin executare silita.
Rolul avocatului nostru pentru darea in plata
Multi clienti s-au adresat cabinetului nostru de avocati pentru acesta procedura. Majoritatea s-au aflat intr-una din urmatoarele situatii:
- Declansarea procedurii din proprie initiativa: Legea permite notificarea directa a creditorului. Orice greseala poate anula sau intarzia procedura. Avocatii nostri din Bucuresti se asigura ca toate conditiile sunt indeplinite.
- Banca refuza darea in plata: Este comun ca banca sa conteste notificarea. In acest caz, procedura se muta in instanta. Avocatul nostru pentru darea in plata va va reprezenta si va aduce argumente clare si dovezi pentru a castiga.
- Se doreste renegocierea creditului: Multi clienti incearca sa obtina o reesalonare sau o reducere a dobanzii. Avocatul nostru din Bucuresti poate negocia in numele dumneavoastra si poate obtine conditii mai avantajoase.
Ce servicii ofera un avocat pentru darea in plata?
Aceasta procedura este complexa. Iata cum va pot asista avocatii nostri din Bucuresti:
- Analiza dosarului de credit: verificam conditiile de eligibilitate, analizam clauzele contractuale abuzive si identificam riscurile;
- Redactam notificarea de dare in plata;
- Transmitem notificarea prin executor judecatoresc si comunicam cu banca;
- Va reprezentam in instanta, daca banca se opune.
Dupa procedurii, avocatul nostru pentru darea in plata din Bucuresti va ajuta si cu actele finale:
- Renuntarea la dreptul de proprietate;
- Radierea ipotecii;
- Intocmirea actului notarial;
- Inchiderea dosarului de credit.
Ce conditii trebuie indeplinite pentru darea in plata?
Nu orice persoana cu credit ipotecar poate opta pentru darea in plata. Exista cateva conditii clare prevazute in lege:
- au voie doar persoanele fizice sa ceara darea in plata, nu si cele juridice;
- persoana trebuie sa aiba un credit garantat cu un imobil cu destinatie de locuinta;
- valoarea creditului nu trebuie sa depaseasca 250.000 euro;
- persoana in cauza se afla in imposibilitate de plata sau intr-o situatie de impreviziune.
Avem avocati cu experienta in darea in plata atat in Bucuresti, cat si in restul tarii. Avocatii nostri din Cluj va pot reprezenta in aceasta procedura. La fel si avocatii din Timisoara. In zona Moldovei sunt multe astfel de cazuri de dare in plata, iar avocatii din Iasi sunt pregatiti sa redacteze notificarile si sa poarte negocierile cu banca. Iar pentru cei din zona de sud-est, avocatii din Constanta sunt renumiti pentru rata de succes cand vine vorba de finalizarea acestor proceduri.
Statistici despre numarul creditelor ipotecare din ultimii ani
Avocatii nostri din Bucuresti va prezinta cateva date despre situatia creditelor ipotecare din perioada 2024-2025:
- la finalul lunii august 2024, 542.055 de persoane aveau un credit ipotecar, conform datelor publicate;
- in primele 3 luni al anului 2025, numarul de credite ipotecare noi a fost de aproximativ 50.000;
- valoarea lor a fost de aproximativ 5.56 miliarde euro.
Va aflati in imposibilitate de plata a creditului ipotecar? Inainte de a cere darea in plata, avocatul nostru din Bucuresti poate negocia cu banca in numele dumneavoastra. Ulterior, putem redacta si transmite notificarea pentru dare in plata.
Daca aveti si alte probleme juridice, va puteti adresa avocatului nostru de drept penal din Bucuresti. Iar un avocat de divort din Bucuresti, din echipa noastra, va poate reprezenta in instanta in cazul unui proces.
Contactati-ne daca aveti nevoie de servicii juridice de calitate!