Conform Legii Fondului Funciar nr. 18/1991, decizia retrocedarii unui imobil sau teren se emite de catre Comisia Speciala de Retrocedare si se poate contesta, daca este cazul, la Sectia de Contencios Administrativ si Fiscal a Curtii de Apel din raza teritoriala a solicitantului. Un avocat specializat in probleme de retrocedari din Bucuresti va sta la dispozitie cu asistenta legala si juridica, indiferent de problemele pe care le intampinati. Este necesar sa aveti in vedere suportul legal al unui avocat cu experienta in probleme de retrocedari, mai ales pentru cunostintele si suportul acestuia in astfel de cazuri.
Cuprins
Legea 231/2018 – ce modificari sunt aduse legii fondului funciar?
Conform Legii 231/2018, apartinatorii constructiilor efectuate de fostele cooperative agricole, pot solicita trecerea in proprietate a terenurilor pozitionate in intravilanul acestor constructii, din localitatile respective. Exista o serie de conditii ce ar trebui indeplinite in acest caz, iar printre acestea, urmatoarele sunt extrem de importante:
- Terenurile ce urmeaza a fi retrocedate nu ar trebui sa fie in proprietate privata sau publica.
- Dovada ca imobilul se afla inregistrat in registrul agricol, cu taxele si impozitele platite la zi trebuie oferita de catre detinatori.
- Pentru terenul aferent constructiei nu este constituit sau reconstituit dreptul de proprietate, conform legii.
- Detinatorii de constructii ar trebui sa faca dovada dobandirii terenului si dovada solicitarii inscrierii dreptului de proprietate.
In plus, este bine de stiut ca proprietarii terenurilor care apartin locuintelor sau cladirilor si care nu au fost cooperativizate pot cere emiterea titlurilor de proprietate daca terenurile respective sunt in proprietatea statului si figureaza in registrele agricole. Un avocat specializat in probleme de retrocedari va sta la dispozitie cu suport legal, asa ca nu ezitati sa intrati in legatura cu noi, mai ales in cazurile in care, prevederile Legii nr. 231/2018 nu se aplica pentru cererile de reconstituire a drepturilor de proprietate ce au fost formulate in temeiul Legii nr. 18/1991, si care sunt in momentul de fata in curs de solutionare. Astfel, un avocat cu experienta in probleme de retrocedari poate fi solutia necesara problemelor dumneavoastra. Iata si o prezentare video cu detalii despre acest subiect:
Cum se face recuperarea unui imobil cu ajutorul avocatului nostru specializat in retrocedari?
Un avocat specializat in probleme de restituri va trata cazul dumneavoastra cu maxima responsabilitate inca de la primele verificari si discutii. Exista multe cazuri in care imobilele au fost luate si preluate abuziv de catre stat, de aceea, un avocat specializat in probleme de retrocedari poate reprezenta solutia potrivita pentru a recupera ceea ce va apartine de fapt si de drept. Conform legii nr. 165/2013, finalizarea procesului de retrocedare a terenurilor si imobilelor preluate abuziv se poate face cu ajutorul restituirii in natura a acestora sau prin compensare cu bunuri oferite in echivalent. Exista totusi si o alta forma de compensare, si anume, sistemul de puncte ce se poate valorifica in numerar sau titluri de plata, in urma unei decizii de compensare. Avocatii nostri specializati in probleme de retrocedari pot analiza dosarul dumneavoastra si va pot spune inca de la bun inceput care sunt sansele sa recuperati terenurile sau imobilele care va apartin si care au fost abuziv preluate. Contactati cabinetul nostru de avocatura din Bucuresti pentru detalii.
Avocatii nostri in Timisoara au experienta necesara pentru a putea reprezenta clientii, persoane fizice si juridice, implicate in diverse conflicte. Acoperim atat aria penala, cat si cea civila. Cererea de divort, de exemplu, poate fi intocmita cu ajutorul specialistilor noatri. Acestia va pot explica in detaliu care sunt procedurile necesare si cum se poate distribui averea sotilor, acumulata in timpul casatoriei. De asemenea, va intra in discutie si custodia minorilor, respectiv orele de vizita si pensia alimentara, asa cum prevedere legea.
Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor
Toate dosarele de retrocedari trebuie inregistrate la Comisia Centrala pentru Stabilirea Despagubirilor din cadrul ANRP, urmand ca acestea sa fie solutionate in termen de 60 de luni, cu exceptia dosarelor de fond funciar care pot fi rezolvate in maxim 36 de luni. In ceea ce priveste restituirea bunurilor sau despagubirea acolo unde este cazul, conform Legii nr. 163/2013, cele mai multe dosare nesolutionate sunt inregistrate in Bucuresti. Iata si cateva date statistice importante, dar si informatii utile referitoare la situatia juridica a proprietatilor aflate in litigiu:
- in 2018, erau peste 24.000 de dosare de restituire nesolutionate, in Bucuresti;
- Constanta ocupa locul doi, in 2018, cu peste 3.170 de dosare de retrocedare nesolutionate;
- peste 58.000 de notificari de retrocedare au fost inregistrare in 2018 in Bucuresti;
- ANPR este institutia la care se pot inregistra dosarele de retrocedari si care valideaza sau invalideaza astfel de cereri.
Avocatii nostri specializati in probleme de retrocedari va poate ajuta din punct de vedere legal, asa ca, nu ezitati sa ne contactati. Toate informatiile despre procesul de retrocedare in Romania va pot fi oferite de catre unul din avocatii nostri din Bucuresti. Daca aveti nevoie de un avocat specializat in retrocedari in alta localitate, va putem pune in contact cu avocatii nostri din Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca, Constanta, Galati, Craiova, Brasov si Ploiesti. Contactati cabinetul nostru de avocati din Bucuresti pentru detalii.